Новости Украины

Как выбрать новостройку и застройщика и не ошибиться Как выбрать новостройку и застройщика и не ошибиться FromUA.news - финансы http://fromua.news/favicon.ico FromUA.news - финансы http://kayrosblog.ru/wp-content/uploads/2016/03/Kak-vybrat-nadezhnogo-zastrojshhika-v-Kazahstane-7.jpg http://kayrosblog.ru/wp-content/uploads/2016/03/Kak-vybrat-nadezhnogo-zastrojshhika-v-Kazahstane-7.jpg Все проекты жилищных комплексов отличаются между собой и порой очень существенно. Квартиры от застройщика build.kovalska.com &ndas
Как выбрать новостройку и застройщика и не ошибиться

Все проекты жилищных комплексов отличаются между собой и порой очень существенно. Квартиры от застройщика build.kovalska.com – это хорошая планировка, современные коммуникации, высокое качество строительных материалов. В рейтинговой оценки новостроек Киева компания занимает довольно высокие позиции. Строительство квартир от застройщика «Недвижимость от Ковальской» отличается качественными материалами, которые изготавливают на заводах, принадлежащих компании, с применением новейших технологий и оборудования.

Из чего формируется оценка новостройки

Оценочное представление о новостройке складывается из

  • архитектурных особенностей,
  • конструктивных особенностей,
  • безопасности и сервисного обслуживания,
  • обустройства территории,
  • местоположения.

Иногда объект наделяют дополнительными комфортными условиями, непредусмотренными проектом.

Отдавая предпочтение тому или иному жилому комплексу учитывать нужно все:

  • технологию строительства;
  • из какого материала выполнены внешние стены;
  • чем отделаны фасады;
  • сколько расположено квартир на этаже;
  • какой высоты потолки;
  • отопление какого типа предусмотрено проектным решением;
  • есть ли подсобные помещения;
  • какие лифты;
  • ограждена ли территория;
  • наличие обслуживания собственной управляющей компанией;
  • охраняется ли территория, работает ли консьерж;
  • площадь паркинга и на сколько машин он рассчитан;
  • какие объекты составляют внутреннюю инфраструктуру;
  • что расположено в непосредственной близости с жилым комплексом;
  • удобно ли добираться.

Кроме вышеперечисленных показателей, следует оценить

  • насколько надежен застройщик;
  • соответствует ли цена обещанному качеству;
  • соблюдаются ли сроки строительных работ.

Ориентируйтесь на цены, просмотрев ряд объявлений о продажах жилой недвижимости в Вашем регионе. Для того чтобы быть в курсе цен и предложений, изучайте объявления о продаже жилья в интересующем вас районе.

Как удостоверится в честности строительной компании

Лучший способ узнать, надежен ли застройщик: проверить его документы.

  1. Для этого необходимо ознакомится с правоустанавливающими документами на земельный участок. Уточните, является ли он собственностью застройщика, или он его арендует. При втором варианте, следует уточнить: до какого срока действует договор аренды и регулярно ли вносятся арендные платежи.
  2. По выписке из ЕГРН на земельный участок можно осведомиться об отсутствии залогов, обременений и ограничений.
  3. Продавец должен располагать разрешением на возведение объекта, в котором указывается, когда работы по возведению объекта должны быть завершены.
  4. Найдите сведения о застройщике и главе компании в интернете. Там Вы найдете достаточное количество отзывов, которые помогут сформировать собственное мнение относительно правильности выбора.
  5. Обязательным должно быть наличие страхового полиса застройщика и договора поручительства.
  6. Узнайте, кто финансирует строительство.
  7. Сделайте акцент на проектной декларации и внесенные в нее поправки. Сличите всю документацию.
  8. Тщательно изучите форму ДДУ, сконцентрировав внимание на том, берется ли в учет понижающий коэффициент, и форме взаиморасчетов, сроке получения дольщиком квартиры согласно акту выполненных работ.
Поделиться:

Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии

Комментарии

0
Ещё никто не оставлял комментриев к этой статье.

Список лент×

Для управления лентами необходима

Авторизация

Обратите внимание×

Мы определили, что вы зашли с Android устройства
Попробуйте наше мобильное приложение

 FromUA.NEWS